Ladenlokal Köln-Innenstadt zu vermieten
Am Rinkenpfuhl 27-29, 50676 Köln - 114 m2 Erdgeschoss
Das Objekt ist vermietet
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage zwischen Rudolfplatz und Neumarkt.
Die Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Öffentliche Parkhäuser sind in direkter Umgebung vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird derzeit als „Tanz- & Gymnastikstudio“ genutzt.
Die Gewerbefläche ist mit 114 m2 sehr großzügig gestaltet und bietet somit viel Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – ob Einzelhandel, Büro oder Praxis, hier lassen sich viele Konzepte verwirklichen.
Eine Nutzung als „Tanz- & Gymnastikstudio“ ist weiterhin für viele Bereiche möglich: Ballett, Yoga, Pilates, Zumba, Tango Argentino...
Nicht erwünscht ist die Nutzung als klassische Tanzschule für den Bereich Gesellschaftstänze.
Objektbeschreibung:
Gewerbefläche: 114 m2
Etage: Erdgeschoss
Teeküche
WC: ja, Herren und Damen
Keller: nein
Baujahr: 1991
Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Fußbodenheizung (Gas- Zentralheizung)
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114 kWh/m2*a
Fußböden: Eingangsbereich: grauer Granit-Fliesenboden, Hauptfläche: Laminat
EDV-Verkabelung: CAT 5
Lüftungsanlage
Beleuchtung: abgehangene Decke mit Einbaustrahlern
Mietkosten:
Grundmiete: € 1.450,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 250,-
Kaution: 3 Grundmieten
Provision: nein
Bezugsfrei ab: das Objekt ist vermietet
Lage / Adresse:
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage zwischen Rudolfplatz und Neumarkt.
Die Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Öffentliche Parkhäuser sind in direkter Umgebung vorhanden.
Grundriss
